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エジプトの新首都移転で不動産賃貸市場はどう変わる？投資のポイントを徹底解説
エジプト政府による新首都建設プロジェクトは、同国の不動産賃貸市場に革命的な変化をもたらしています。2015年に開始されたこの壮大な計画は、総投資額580-600億ドル（約8.7兆円-9兆円）(*1)を投じてカイロから東45kmの砂漠地帯に新たな都市を建設するも... -
【最新版】アブダビ不動産のリスク＆失敗事例と対処法｜日本人投資家向けに解説
アブダビの不動産市場は2024年において記録的な成長を遂げ、外国人投資家への売上が74億AED（約3,000億円）に達し、国内売上の87％を占める(*2)という驚異的な実績を示しています。しかし、日本人投資家の約70％が基本的なリスク対策を怠り、深刻な損失を... -
【最新版】日本人が狙うドバイ不動産賃貸市場：最新動向と高利回りへの道
ドバイ不動産市場は、2025年に入ってもその勢いを失うことなく、世界中の投資家から注目を集め続けています。特に日本人投資家にとって、所得税ゼロの税制優遇と高い賃貸利回りを両立できる希少な投資先として、ドバイは新たな資産形成の機会を提供してい... -
インドネシアの不動産の3つの失敗事例とリスクを徹底解説｜日本人が知るべき対策・対処法ガイド
インドネシア不動産投資は、年間7-8%の高い経済成長率と2億7000万人という巨大な人口を背景に、多くの日本人投資家から注目を集めています。しかし、海外不動産投資特有のリスクに加え、インドネシア独自の法的制限や商習慣の違いにより、投資家が深刻な損... -
【最新版】ベトナム不動産の賃貸市場で狙う高利回り戦略と最新動向
ベトナム賃貸市場の現状を数字で総まとめ 2025年の平均賃料と空室率 2025年時点で、ハノイのサービスアパート平均賃料は㎡あたり約513,000ドン（約3,200円）、稼働率79%と堅調です(*1)。一方ホーチミンは同525,000ドン（約3,300円）で、Aクラス物件では80%... -
ロンドンの不動産投資の3大リスク＆失敗事例を徹底解説｜成功へ導く対処法
ロンドン不動産投資の3大リスク＆失敗事例を把握しよう ロンドン不動産の平均価格と賃料 ロンドンの平均住宅価格は£511,279（約1億2200万円）ですが、エリア間格差は顕著です。シティ・オブ・ロンドンでは平均£800,000（約1億6000万円）を超える一方、再開... -
【最新版】ハワイの不動産賃貸市場ガイド｜押さえるべき最新トレンドと戦略
ハワイ不動産賃貸市場2025総括｜供給・空室率・賃料 ハワイの不動産賃貸市場は、コンドミニアム需要の高止まりと慢性的な供給不足により、2025年も安定した賃料水準が続くと予想されます。特にオアフ島ではワイキキ周辺だけでなく、カカアコやカリヒなど新... -
エジプトの不動産投資でありがちなリスクと失敗事例：今すぐ使える対処法で投資を成功へ
海外不動産投資の中でも、近年エジプトは高い潜在成長率が期待される市場として注目されています。しかし、実際には登記拒否リスクや建設遅延リスク、為替変動リスクなど、多角的に考慮すべき課題が山積しています。とりわけ、投資家にとっては情報の非対... -
【最新版】アブダビの不動産賃貸市場完全攻略｜日本人投資家が狙う収益性とリスク対策
アブダビ賃貸市場の統計【2025年版】 人口・住宅供給の最新推移 アブダビ首長国の人口は近年増加傾向にあり、2024年には前年比約2.2%増と堅調に拡大しました。首都圏全体で約380万人(*1)に達した人口増に伴い、住宅需要も着実に高まっています。 一方で住... -
日本人投資家が直面したドバイの不動産のリスクと5つの失敗事例：今すぐ実践できる対処法付き
ドバイ不動産リスク総覧【2025年版】 市況サイクルと価格変動リスク ドバイの不動産市場は、過去の市況サイクルを見ると急激な上昇と下落を繰り返してきました。2008年のリーマンショック後は大幅に価格が下がりましたが(*1)、2012年から2014年にかけて再... -
インドネシアの賃貸不動産市場を徹底分析：日本人投資家が押さえるべき最新動向
インドネシアの不動産市場は、2025年以降さらに注目度が高まると予測されています。理由としては、経済成長や人口ボーナスに加え、外資参入を促す法律改正や首都移転計画が大きく影響するからです。 本記事では、日本人投資家がインドネシアの賃貸不動産で... -
【失敗事例から学ぶ】ベトナムの不動産のリスクと対処法｜日本人投資家が陥りがちな落とし穴とは？
ベトナムの不動産購入失敗事例＆リスク｜共通原因と再発防止策 代表的失敗事例5選と原因 ベトナム不動産は成長市場というイメージが強く、先行きの明るさから日本人投資家が多数参入しています。しかし、実際には「購入契約後にデベロッパーと連絡が途絶え... -
ドバイの大手不動産会社EMAAR（エマール）を解説！過去の開発実績や今後の開発予定物件を紹介します
EMAARとは？ドバイ最大デベロッパーの企業概要 ドバイ最大手デベロッパーEMAAR（エマール）は1997年にムハンマド・アルアバー氏が設立し(*1)、2000年にドバイ金融市場へ上場した(*2)公共ジョイントストックカンパニーです。 旗艦プロジェクトのブルジュ・... -
ドバイ2040年マスタープランを徹底解説！政府が掲げる投資計画を解説し、価値が上がると予測されるエリアを紹介します
ドバイ2040年マスタープラン完全ガイド マスタープランの概要と5大目標 2021年に公表された「ドバイ2040年マスタープラン」は、人口が2020年の約330万人(*1)から2040年には580万人(*1)へ拡大することを前提に、持続可能で住みやすく、かつ国際競争力のある... -
ドバイ経済アジェンダ「D33」とは？政府の方針と将来のドバイ不動産マーケットの予測を解説
ドバイ経済アジェンダ「D33」とは？基本概要を解説 D33とは？ ドバイ経済アジェンダ「D33」は、2023年1月4日にムハンマド首長が発表した10か年の経済戦略で、2033年までにGDPを倍増させ、ドバイを「世界トップ3の投資・居住・就労都市」に押し上げることを... -
【完全版】インドネシアの不動産購入マニュアル：日本人必見の手順・注意点などを一挙公開
インドネシアの不動産の購入対象と所有権形態：外資系投資家が知るべき基礎知識 まずは、インドネシアで外国人（日本人）投資家が購入できる不動産の種類と、その所有権形態について理解しましょう。日本の不動産制度とは大きく異なる点が多いため、基礎知...
