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【2025年版】マレーシアのビザの種類と取得手続きガイド｜就労ビザについても詳しく解説
マレーシアは多くの日本人に人気の移住先として知られ、安定した経済成長（政府予測でGDP年成長率4.5～5.5%(*1)）と多文化で生活しやすい環境から、不動産投資家の間でも大きな注目を集めています。不動産価格が周辺国と比較して割安で、平均利回り5.10%(*... -
マレーシアの不動産購入マニュアル｜コンドミニアムやマンションの買い方と注意点を解説
マレーシアの不動産市場は堅調な成長を続けており、マレーシア不動産・住宅開発協会（REHDA）によると、2025年の不動産取引額は1,800億リンギ（約5兆400億円）(*1)と引き続き高水準を維持する見通しです。さらに市場規模は2025年に392億米ドルと推定され、... -
日本人必見！マレーシア不動産賃貸市場の最新動向と投資チャンスを探る
マレーシア不動産賃貸市場は、日本人投資家にとって魅力的な投資先として近年注目を集めています。 安定した経済成長や人口増加を背景に賃貸需要が拡大し、さらに都市部の再開発やインフラ整備が進むことで新たな投資チャンスが生まれています。本記事では... -
【失敗事例から学ぶ】マレーシアの不動産リスクと対処法を日本人向けに解説
マレーシア不動産投資は多くの日本人投資家にとって魅力的な選択肢ですが、成功の陰には数多くの失敗事例が存在します。本記事では、実際に起きた失敗事例を分析し、そのリスク要因と具体的な対処法を詳細に解説します。長期的な成功のためには、成功事例... -
日本人必見！マレーシアの不動産購入のメリット・デメリットを徹底解説
なぜ今マレーシア不動産投資が注目されるのか（日本人投資家視点の背景） まず、日本人投資家の視点からなぜ今マレーシア不動産なのかを整理します。背景には以下のような要因があります。 海外資産で円安リスクヘッジ 日本では長引く低金利と円安傾向によ... -
マレーシア移住は本当に快適？平均年収・物価・治安を最新データで徹底比較
日本人投資家にとってのマレーシア移住とは（背景と注目理由） マレーシアは近年、東南アジアでも注目を集める国の一つです。実質GDP成長率が4～5%程度と安定的に推移し(*1)(*2)(*4)、経済発展が著しいことに加え、英語が広く通用するビジネス環境や、多民... -
【2025年最新】マレーシアの会社設立ガイド：手続き・費用から税制までを完全解説
2025年最新！マレーシアで法人設立を行う意義とは マレーシア法人設立の基本的なメリット 日本人がマレーシアで不動産投資をする場合、現地法人を使うことで外国人名義では取得しにくい物件を法人として購入できる可能性が広がります。外資100%保有(*1)が... -
【最新版】マレーシアへの不動産投資の市況を徹底解説｜日本人が知るべき最新動向とは
マレーシアの不動産市場は、過去10年以上にわたる継続的な価格上昇と高水準の賃貸利回りを背景に、日本人投資家からも熱い視線を集めてきました。本記事では、2025年時点の最新データをもとに、マレーシア不動産がなぜ「有望」なのかを「経済環境」「人口... -
マレーシアの経済成長はなぜ強い？ビジネス環境と投資チャンスを徹底解説
なぜマレーシアが今、最注目の投資先なのか マレーシアは近年、東南アジア諸国連合（ASEAN）の中でも投資先として急速に注目を集めています。世界銀行やIMFのレポートに加え、マレーシア投資開発庁（MIDA）やJETROなど各種機関が公表する最新データによる... -
【2025年版】フィリピンの入国ガイド｜日本人が知っておきたいビザ手続きの注意点
フィリピン不動産投資とビザの重要性 不動産投資ブームと長期滞在ニーズ フィリピンの不動産市場は、首都マニラを中心に高層コンドミニアム開発が進行し、近年ではセブやダバオといった地方都市も急速に成長しています。2024年第3四半期のデータによると、... -
フィリピンの不動産賃貸市場はどう変わる？｜日本人必見のマンション価格動向と市場予測
世界的な経済再開やインフレ調整局面を迎える2025年前後、フィリピン不動産賃貸市場には大きな変化が訪れています。とりわけ首都圏マニラやセブなどの主要都市部では、BPO産業（Business Process Outsourcing）の拡大と都市インフラの整備が同時進行し、賃... -
【完全版】フィリピン不動産購入マニュアル｜マンション価格・戸建て購入・現地視察の手順などを解説
フィリピンでの外国人所有権制限：基本の再確認 フィリピン不動産：外国人所有フローチャート スタート 不動産を購入したい外国人 ↓ 物件タイプを確認 （コンドミニアムか、土地付き物件か） コンドミニアム 外国人所有可（最大40%） ↓ 購入手続きへ 外国... -
【決定版】フィリピンの不動産のリスク＆失敗事例を徹底解剖！ 有効な対処法付き
フィリピン不動産投資に潜む主要リスクとは フィリピンは「東南アジアの優等生」と称され、2025年もIMF予測でGDP成長率約5.5％前後(*1)と好調が続く見通しです。BPO（ビジネス・プロセス・アウトソーシング）産業の拡大(*2)や、海外出稼ぎ労働者（OFW）か... -
フィリピンの不動産投資ガイド｜特徴・メリット・デメリットの比較とリスクの実態を解説
はじめに：フィリピン不動産投資の魅力と背景 フィリピンは近年、アジアでもトップクラスの経済成長を遂げる国として注目を集めています。人口は約1億1,317万人（2024年時点）と非常に大きく、平均年齢は25.7歳と若年層の労働力に恵まれている点が魅力です... -
日本人がフィリピンに住むには？｜移住費用・物価・治安・年収事情を徹底解説
フィリピンの賃金・年収事情 フィリピンの平均的な賃金水準は日本と比べると大幅に低く、コスト競争力の源泉となっています。フィリピン統計庁（PSA）の最新データ(*1)によれば、2024年時点のフィリピン人労働者の平均月収は約21,000ペソ（約52,500円・1ペ... -
【2025年版】フィリピンの会社設立方法｜費用・手続き・外資規制のポイントを解説
はじめに フィリピンは東南アジアでも屈指の経済成長国であり、1億1千万人を超える人口(*1)、若い労働力、英語が公用語として広く使われる環境を活かし、海外からの投資を積極的に受け入れています。 2025年時点では、行政手続簡素化法（Ease of Doing Bus...
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