アブダビの不動産メリット・デメリット完全解説｜投資家が知るべき高利回り攻略法

アブダビ不動産市場は2025年現在、UAE全体の経済成長を背景に堅調な拡大を続けており、外国人投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。2025年第1四半期には、アブダビの大手不動産開発企業アルダーが外国人およびUAE居住者向け販売で74億AED（約3,000億円）(*1)を達成し、国内売上の87%(*2)を占めるまでに成長しました。

本記事では、アブダビ不動産投資における包括的なメリット・デメリット分析と、高利回りを実現するための実践的な攻略法について詳しく解説します。

アブダビ不動産メリット・デメリット早わかりガイド【図解あり】

図解で理解するメリットとデメリットの全体像

アブダビ不動産投資は、高利回りと安定性を兼ね備えた投資機会として注目を集めていますが、同時にリスクも存在します。投資判断を行う前に、メリットとデメリットの全体像を正確に把握することが重要です。

現地での実務経験から申し上げると、適切な知識と戦略があれば、これらのリスクは十分に管理可能であり、むしろ他の投資先では得られない優位性を享受できる市場と言えます。政府系デベロッパーとの直接的な取引関係を通じて見えてくるのは、アブダビ政府の長期的な都市開発戦略に基づいた、持続可能な成長を前提とした不動産市場の構築です。

メリット・デメリット比較表で見る得失バランス

項目	内容	投資影響	対策
高利回り	平均7.8％（アパート8.3％／ヴィラ6.7％）(*3)	収益↑	需要エリア選定
節税	所得税0％・固定資産税0％・譲渡益税0％(*4)	NET利回り↑	ー
フリーホールド	外国人完全所有権・登録料2％	投資自由度↑	指定区域選定
政府開発	660億AED投資・144新規プロジェクト	長期需要↑	開発エリア重点投資
通貨安定	ドルペッグ制（1USD=3.6725AED）	為替安定↑	長期保有戦略
為替リスク	USD/JPY変動（過去5年で1.6倍変動(*5)）	収益変動↓	フォワード契約活用
建設リスク	オフプラン物件の遅延・品質問題	投資損失↓	政府系デベロッパー選定
流動性	中古市場の薄さ・売却期間6-18ヶ月	出口制約↓	人気エリア重点選定
管理距離	物理的距離・現地管理の困難	運用効率↓	信頼できる管理会社選定

アブダビ不動産投資の主要なメリットは、平均利回り7.8%(*3)という高い収益性、外国人に開放されたフリーホールド制度、税制面での優遇措置、政府主導の都市開発による長期的な需要増加、そして通貨ペッグ制による為替安定性です。一方、デメリットとしては為替変動リスク、建設遅延や品質リスク、中古市場の流動性の低さ、政治・規制変更リスク、物理的距離による管理の困難さが挙げられます。

実際の投資実務において、これらのデメリットは適切な対策により大幅に軽減可能であり、特に政府系デベロッパーとの取引においては、多くのリスクが制度的に保護されています。現地での豊富な経験から言えることは、リスクを正しく理解し適切に対処すれば、アブダビ不動産投資は非常に魅力的な投資機会となるということです。

アブダビ不動産のメリット一覧｜高利回りを生む5大要素

メリット1：購入価格が割安で利回りが高くなる市場構造

アブダビ不動産市場は、ドバイと比較して割安な価格設定でありながら、高い利回りを実現できる構造的な優位性を持っています。平均住宅利回りは7.8%(*3)で、アパートメントが8.3%(*8)、ヴィラが6.7%(*8)となっており、東京のワンルーム投資の平均利回り3.0〜3.5%(*9)と比較すると約2〜3倍の収益性を誇ります。

特に注目すべきは、アブダビのブランド住宅市場において、1平米あたり2,500〜4,000AED（約99,000〜158,000円）(*6)という価格帯で、RAKの同種物件に比べて最大50％近くも安価(*7)な物件が存在することです。この価格優位性は、土地供給の適正なコントロールによって実現されており、外国人が購入できる土地と不動産物件の8割をアルダー（Aldar）が建設していることから、需要と供給がバランス良く管理されています。

現地での取引実績から見ても、この市場構造は投資家にとって非常に有利な環境を提供しています。

メリット2：外国人に開かれたフリーホールド制度と手続き簡素化

2019年にアブダビ政府が不動産法を改正し、指定区域内であれば外国人も土地と不動産の完全所有権（フリーホールド）を取得できるようになりました。これにより、従来は制限されていた外国人投資家による不動産所有が可能となり、200万AED（約8,000万円）(*10)以上の不動産投資を行うことで、10年間のUAEゴールデンビザを取得できる制度も導入されました。

フリーホールド制度の導入により、投資家は不動産の売却、リース、変更の自由を享受でき、より高い投資収益や長期居住オプションを得ることができます。手続きの簡素化も進んでおり、購入時の登録料は物件価格の約2%と比較的低水準に設定されています。

UAE政府公認ライセンスを取得した立場から申し上げると、これらの制度改正は外国人投資家にとって画期的な変化であり、投資環境の大幅な改善をもたらしています。

メリット3：固定資産税ゼロ・譲渡益税ゼロで手取り最大化

アブダビでは、個人に対する所得税、固定資産税、譲渡益税が課されていないため、投資家は家賃収入や売却益を非課税で享受できます。日本では不動産を所有している限り毎年固定資産税が課されますが、アブダビにはこれがないため、長期的な運用において他国と比べて大きな優位性を持っています。

相続税や贈与税も課されていないため、家族の資産計画や長期的な資産継承の計画にも有利です。この税制優遇措置により、物件の保有コストが大幅に削減され、長期的に見て投資収益率を高める大きな要因となっています。

実際の投資案件において、この税制メリットは投資収益に直接的かつ大きな影響を与えており、特に長期保有を前提とした投資戦略においては、他国では得られない圧倒的な優位性を提供しています。

メリット4：政府主導の都市開発と人口増が長期需要を支える

アブダビ政府は「アブダビ経済ビジョン2030」を策定し、石油収入への依存度低下と知識型産業への転換を目標とした経済多角化戦略を推進しています。2024年には660億AED(*12)を投じ、144の新規プロジェクト(*12)が承認され、住宅開発や交通インフラの整備が進行中です。

人口動態も不動産需要を強力に支えており、UAEの人口は2025年には1,108万人(*13)に達すると予測されています。特にアブダビでは、国営石油会社ADNOCの事業拡大により、2028年までに関連サプライチェーンで2万5千人(*14)規模の新規雇用創出が計画されており、高所得の駐在員増加が社宅需要やファミリー向け高級物件の需要を押し上げています。

政府系デベロッパーとの直接的な関係から見えてくるのは、これらの開発計画が単なる構想ではなく、具体的な実行段階に入っているということです。長期的な需要増加は確実であり、投資家にとって非常に有利な環境が整っています。

メリット5：通貨ペッグ制で価格変動が抑えられる安心感

UAEAED（ディルハム）は1998年以来、米ドルに対して「1USD = 3.6725 AED」(*15)で固定されているドルペッグ制を採用しています。このペッグ制度により、UAEの経済は米ドルの安定性を享受し、為替リスクが抑えられています。

ドルペッグ制は輸出入とも相場変動がないので、為替の差損益が発生せず安定的に利益を確保できます。世界の不動産投資家から見ると、ドルペッグを採用している国の方が安心して投資できる環境にあり、これが企業・富裕層の投資を集めやすく、不動産価格の上昇につながっています。

現地での実務経験から申し上げると、このペッグ制度は投資家にとって大きな安心材料となっており、特に長期投資において為替リスクを大幅に軽減する効果があります。ただし、日本円との関係では米ドル/円の変動リスクは残るため、この点については別途対策が必要です。

アブダビ不動産のデメリットとリスク対策

デメリット1：為替変動リスクをヘッジする実践的な方法

日本人投資家にとって最大のリスクは、米ドル/円の為替レートの変動です。AEDは米ドルにペッグされているため、実質的には米ドル/円の為替変動が投資成果に直接影響します。過去5年間で、1AEDは約28円から約42円まで上昇しており、約1.6倍(*5)の変動を記録しています。

為替リスクをヘッジする実践的な方法として、フォワード契約の活用が推奨されます。これは将来の特定の時点で特定のレートで通貨を交換することを事前に約束する契約で、為替レートが変動しても契約時のレートで通貨交換が保証されます。

長期保有を前提とすれば一時的な為替変動の影響は小さくなりますが、中期的な売却を想定する場合は為替ヘッジなどの対策が必要です。実際の投資案件において、適切な為替ヘッジ戦略を講じることで、このリスクは十分に管理可能であることを確認しています。

デメリット2：建設遅延・品質リスクを見抜くデューデリ手順

オフプラン物件購入時の建設遅延や品質リスクは、投資成果に重大な影響を与える可能性があります。デベロッパーの経営破綻による建設中止もゼロではなく、建物の建築を引き継ぐ会社が出てこなければ、投資資金は戻ってきません。

リスクを見抜くデューデリジェンス手順として、まずデベロッパーの選定が重要です。EMAARなどの政府資本のデベロッパーは信頼性が高く、Modon HoldingやAldar Propertiesなどの政府系企業は特に安全性が高いです。また、エスクロー口座制度により、購入者が支払ったお金は信託口座に保管され、建設進捗に応じて開発会社へ支払われる仕組みが整備されています。

ALDAR社・MODON社と公式パートナー提携を結んでいる立場から申し上げると、これらの政府系デベロッパーとの取引においては、建設遅延や品質リスクは大幅に軽減されており、投資家にとって安心できる環境が整っています。

デメリット3：中古市場の薄さを補う出口戦略の立て方

アブダビの中古不動産市場は、ドバイと比較すると流動性が低い傾向にあります。特に一部の市街地中心部などでは空室率7〜10%台(*16)の建物も見られ、売却時に想定より時間がかかる可能性があります。

出口戦略として、まず需要の高いエリアでの物件選定が重要です。アルリーム島（空室率3.8%(*16)）、ヤス島（空室率3.6%(*16)）、サディヤット島（空室率4%未満）などの人気エリアでは、売却時の流動性が比較的高いです。また、リノベーションや周辺インフラ整備により物件価値を向上させる方法や、家具付き販売により付加価値を高める戦略も有効です。

現地での豊富な取引経験から申し上げると、適切なエリア選定と付加価値向上策により、中古市場の流動性リスクは十分に管理可能であり、むしろ競合が少ない分、適切な戦略を持つ投資家にとっては有利な環境とも言えます。

高利回り攻略法｜アブダビ不動産物件選びのポイント

オフプラン vs 完成物件：利回りとリスクの比較ガイド

物件選びの最初の判断点は、オフプラン物件と完成物件のどちらを選ぶかです。それぞれに明確な特徴とメリット・デメリットが存在します。

オフプラン物件は初期費用が10-20%(*17)と低く、分割払いが可能で、完成物件より20-40%(*18)安く購入できる利点があります。一方で、建設リスクがあり、賃貸開始まで2-4年待つ必要があります。完成物件は初期費用は高いですが、即座に賃貸収入を得ることができ、リスクが低いです。

投資戦略として、キャピタルゲインを重視する場合はオフプラン物件、安定した賃貸収入を重視する場合は完成物件が適しています。UAEでは年6〜10％程度の収益が期待でき、物件によっては建設期間中に20〜50％以上(*19)価格が上昇することもあります。現地での実務経験から、投資家の資金状況と投資目標に応じた適切な選択が重要であることを強調したいと思います。

賃貸ターゲット別に最適な間取り・設備を選ぶコツ

アブダビの賃貸市場では、ターゲット層によって求められる間取りや設備が大きく異なります。ADNOCなどの大企業駐在員をターゲットとする場合、2〜3ベッドルームのファミリー向け高級物件が人気で、プライベートプール、ジム、コワーキングスペースなどの共用施設が重要視されます。

若手プロフェッショナル向けには、1ベッドルームまたはスタジオタイプの物件が需要が高く、立地の利便性や最新のスマートホーム機能が求められます。短期ビジネス滞在者向けには、サービスアパートメント型の物件で、家具付きやハウスキーピングサービスが付加価値となります。

現地での豊富な賃貸仲介経験から申し上げると、ターゲット層を明確に設定し、そのニーズに合致した物件選定を行うことが、高い稼働率と賃料水準の実現に直結します。特にADNOC関連の駐在員需要は非常に安定しており、長期的な賃貸収入を見込める優良なターゲット層です。

予算帯ごとに有望エリアを絞る手順と収支モデル

アブダビの主要投資エリアは、それぞれ異なる利回り特性を持っています。予算と投資目標に応じたエリア選定が重要です。

アルラハエリアは平均利回り9.3%(*20)と最も高く、比較的低予算での投資が可能です。アルリーム島は平均利回り8.5%(*20)で、人気度も高く安定した投資先として評価されています。ヤス島は平均利回り8.0%(*20)で、エンターテイメント施設が充実しており観光客向けの短期賃貸需要も見込めます。

収支モデルとして、ヤス島の物件では、1ベッドルーム（120万AED）で年間賃料14万AED（利回り11.67%）(*21)、2ベッドルーム（200万AED）で年間賃料25万AED（利回り12.50%）(*21)という実績があります。現地での実際の取引データに基づくと、これらの利回り実績は十分に実現可能であり、適切なエリア選定により投資家の期待する収益水準を達成できます。各エリアの特性を理解し、投資目標に合致したエリア選定を行うことが成功の鍵となります。

高利回り攻略｜アブダビ不動産賃貸運用で利回りを伸ばす

家賃設定とマーケティングで空室期間を短縮し利回りアップ

アブダビの賃貸市場は需要超過の状況にあり、平均空室率は約5.2%(*16)と低水準を維持しています。特に人気エリアでは空室率が4%を切っており、適切な家賃設定により高い稼働率を実現できます。

家賃設定においては、周辺相場の調査と定期的な見直しが重要です。2024年には賃貸契約件数が前年同期比で倍増（+102%）(*22)しており、需要の急増を背景に賃料の上昇余地があります。マーケティング面では、TAWTHEEQという政府の賃貸契約規制システムに登録することで、信頼性の高い物件として認知されます。

現地での賃貸仲介実務において、適切な家賃設定と効果的なマーケティング戦略により、空室期間を大幅に短縮し、年間を通じて高い稼働率を維持することが可能です。特に需要が急増している現在の市場環境では、戦略的な家賃設定により利回り向上の余地が十分にあります。

管理会社選びで手数料を削減し純利回りを向上

管理会社	手数料（％/年賃料）	含むサービス
Firm A	5.0%	集客・家賃回収
Firm B	6.5%	基本サービス＋内装手配
Firm C	8.0%	フルサービス＋24時間修繕対応

物件管理会社の選定は、純利回りに直接影響する重要な要素です。管理手数料は一般に年間家賃の5〜8%程度で設定されていますが、サービス内容と手数料のバランスを慎重に比較検討する必要があります。

海外在住の投資家の場合、入居者募集から家賃回収、日常のクレーム対応まで委託できる総合力のある会社を選ぶことが重要です。管理委託契約では、家賃滞納時の対応範囲、定期的な報告頻度、契約解除条件などを明確に確認し、リスク回避策を講じる必要があります。

現地で実際に管理業務を行っている立場から申し上げると、管理会社の選定は投資成果に大きな影響を与える重要な要素です。適切な管理会社を選定することで、手数料を抑えながら高品質なサービスを受けることができ、結果として純利回りの向上につながります。信頼できるパートナーとの長期的な関係構築が成功の鍵となります。

家賃保証と保険で安定利回りを守る仕組み

安定した利回りを維持するため、家賃保証制度の活用と適切な保険加入が推奨されます。アブダビでは退去通知のルールや敷金返還条件など法制度上の定めがあるため、現地法に則った契約書を使用することでトラブルを未然に防げます。

賃借人との賃貸借契約書では、契約期間・更新条件、修繕負担区分、保険加入義務、違反時のペナルティ等を明記することが重要です。物件引き渡し前の設備点検を徹底し、入居後の紛争リスクを減らす工夫も必要です。

UAE政府公認ライセンスを取得し、現地法に精通した立場から申し上げると、適切な契約書の作成と保険制度の活用により、賃貸運用に伴うリスクは大幅に軽減できます。特に現地の法制度を正しく理解し、それに基づいた適切な契約関係を構築することが、安定した利回り確保の基盤となります。

高利回り攻略｜アブダビ不動産の出口戦略で利回りを守る

売却時コストを抑えて利回りを維持する方法

アブダビでの不動産売却時には、登録料（通常価格の2%(*23)）、仲介手数料、各種事務手数料が発生します。これらのコストを最小化することで、実質的な利回りを向上させることができます。

売却時期の選定も重要で、アブダビの不動産市場は政府の都市開発プロジェクトと連動して価格が上昇する傾向があります。2025年以降に集中する新規供給により一時的に空室率が上昇する可能性があるため、市場サイクルを考慮したタイミングでの売却が推奨されます。

現地での豊富な売買仲介経験から申し上げると、適切な売却タイミングの選定と効率的な手続きにより、売却コストを大幅に削減することが可能です。特に政府の都市開発スケジュールを把握し、それに合わせた戦略的な売却計画を立てることで、最適な売却タイミングを見極めることができます。市場動向を正確に読み取り、適切なタイミングで行動することが重要です。

再販市場の動向と平均売却期間を読み解き利回り損失を防ぐ

アブダビの再販市場は、ドバイと比較すると流動性が限定的ですが、政府系デベロッパーによる適正な供給管理により価格安定性は高いです。平均売却期間は物件の立地やタイプにより6ヶ月〜18ヶ月程度の幅があります。

人気エリアのアルリーム島、ヤス島、サディヤット島では比較的短期間での売却が可能で、これらのエリアでは入居希望者のウェイティングリストが存在する状況です。市場動向としては、超富裕層の移住先ランキングで世界2位となったアブダビへの関心は今後も継続すると予想されます。

現地での実際の売買仲介実績から見ると、人気エリアでの物件であれば、適切な価格設定により比較的短期間での売却が可能です。ただし、市場の特性を理解し、適切な売却戦略を立てることが重要であり、特に外国人投資家にとって魅力的な物件の特徴を把握することが成功の鍵となります。

リフォームや家具付き販売で転売益と利回りを最大化

付加価値向上による転売益最大化戦略として、物件のリノベーションや家具付き販売が有効です。アブダビの高級物件市場では、最新のスマートホーム機能、プレミアム仕上げ材、デザイナー家具などが差別化要因となります。

特に短期賃貸市場では、家具付き物件の需要が高く、年間賃料を20〜30%(*24)向上させることが可能です。リフォーム投資は、物件価値の10〜15%(*25)程度の投資で20〜30%(*25)の価値向上を実現できるケースもあります。

現地での実際のリノベーション案件において、適切な投資により大幅な価値向上を実現した実績があります。特にターゲット層のニーズに合致したリノベーションを行うことで、賃貸市場でも売買市場でも高い評価を得ることができます。投資額と期待される価値向上のバランスを慎重に検討し、効果的なリノベーション戦略を実行することが重要です。現地の市場ニーズを正確に把握し、それに基づいた付加価値向上策を講じることで、投資収益の最大化が可能となります。

高利回り攻略｜アブダビ不動産成功・失敗事例で学ぶ秘訣

利回り12％を実現した投資家の戦略と再現ポイント

私が担当した投資家の事例では、実際に12%の高利回りを実現することができました。新興エリアでのオフプラン物件の早期購入と、完成後の戦略的な賃貸運用が成功要因となりました。

具体的には、私がサポートしたヤス島の2ベッドルーム物件（200万AED）を購入した投資家は、年間賃料25万AED（利回り12.50%）を実現しています。成功の再現ポイントとして、政府系デベロッパーの物件選定、アクセスの良い立地、ターゲット層に適した間取り・設備、適切な管理会社の選定が挙げられます。

また、建設期間中の価格上昇により、当初投資額に対してさらに高い実質利回りを達成しています。私が現地で実際に手がけた投資案件において、このような高利回りの実現は十分に可能であることを確認しています。成功の鍵は、適切な物件選定と戦略的な運用にあり、特に私たちが提携している政府系デベロッパーとの取引においては、安定した高収益を期待できます。

維持コスト想定外で利回りが下がった失敗例と改善策

私が過去に相談を受けた失敗事例として、維持コスト（管理費、修繕費、空室期間の損失）を過小評価したケースがあります。特に古い市街地の物件では、想定以上の修繕費が発生し、実質利回りが大幅に低下した事例が報告されています。

改善策として、購入前の詳細な建物検査、長期修繕計画の確認、管理費の将来見通しの精査が重要です。また、複数エリアへの分散投資によりリスクを軽減し、一つの物件の問題が全体の収益に与える影響を最小化することが推奨されます。

私の実務経験から申し上げると、事前の詳細な調査と適切なリスク評価により、このような失敗は十分に回避可能です。特に建物の状態や将来の修繕計画について、私たちのような専門家による詳細な調査を行うことで、予期せぬコスト発生を防ぐことができます。投資判断において、表面利回りだけでなく、実質利回りを正確に算出することが重要です。

JV活用でリスクとコストを分散し利回りを確保

私がコーディネートしたジョイントベンチャー（JV）を活用したリスク分散戦略も効果的です。複数の投資家で高額物件を共同購入することで、個人のリスクを軽減しながら、より良い立地や設備の物件にアクセスできます。

私が手がけたJV活用の成功例では、サディヤット島の高級物件を3人の投資家で共同購入し、それぞれ約7%の安定利回りを実現しています。この手法により、管理の専門化、リスクの分散、より大きな物件への投資機会の獲得が可能となります。

私が現地で実際に組成したJV案件において、適切な投資家選定と明確な契約関係の構築により、リスク分散と収益確保の両立が可能であることを確認しています。特に高額物件への投資においては、JVの活用により個人では困難な投資機会にアクセスできるメリットがあります。ただし、パートナー選定と契約条件の設定については、私たちのような専門家のアドバイスを受けることが重要です。

まとめ｜アブダビ不動産メリット・デメリット対策の要点

メリット最大化・デメリット最小化の三大チェックリスト

アブダビ不動産投資を成功させるための三大チェックリストをご紹介します。

第一に「エリア選定」が最重要です。需要と将来性の観点から有望な立地を見極め、サディヤット島やヤス島、アルリーム島といった発展が見込めるエリアに投資することで、安定した賃貸需要と資産価値の向上が期待できます。空室率5%以下のエリアを選定し、複数物件によるエリア分散などのリスクヘッジ戦略も重要です。

第二に「コスト最適化」による利回り最大化。金利や税制、送金手数料などの資金・税務コストの最適化に注力し、金利固定ローンやイスラム金融の活用、管理費削減などによってコストを抑える必要があります。管理会社選定では年間家賃の5〜8%の手数料水準を基準とし、サービス内容とのバランスを慎重に検討することが重要です。

第三に「リスク管理」の徹底。為替変動リスクや予期せぬトラブルに備え、為替ヘッジや保険への加入、専門家の助言などによるリスク管理を徹底することで、不測の事態から投資を守ることが可能です。建設遅延リスクについては、政府系デベロッパー（Aldar、Modon Holding等）の選定により大幅に軽減できます。

アブダビ不動産市場は、2025年現在も政府主導の都市開発と外国人投資の流入により堅調な成長を続けており、適切な戦略により平均7〜12%の高利回り実現が可能な魅力的な投資機会を提供しています。これらの三大要素を確実に実行することが、アブダビ不動産投資成功への鍵となります。

*1 Aldar Properties Investor Relations：2025 Q1 決算ハイライト

*2 The National News：国内販売比率87％（2025年4月15日）

*3 Bayut Market Report 2024：平均利回り7.8％

*4 UAE 財務省：個人所得税・固定資産税・譲渡益税ゼロ

*5 日本銀行 外国為替市況：AED/JPY 過去5年推移

*6 DARI Price Index：住宅㎡単価2,500–4,000 AED

*7 Property Monitor：アブダビ vs ドバイ 価格差

*8 JLL Market Overview Q4 2024：アパート8.3％・ヴィラ6.7％

*9 東日本不動産流通機構：東京ワンルーム平均利回り

*10 UAE 政府ポータル：ゴールデンビザ要件200万AED

*11 総務省 固定資産税概要：標準税率1.4％

*12 Abu Dhabi Municipality：144件・660億AEDプロジェクト承認（2024年）

*13 UN Population Prospects：UAE人口予測1,108万人

*14 ADNOC Press Release：新規雇用2.5万人計画

*15 UAE 中央銀行：ドルペッグ1USD=3.6725AED

*16 Colliers UAE Residential Market Snapshot 2024：空室率データ

*17 Betterhomes Off-Plan Guide：頭金10–20％

*18 Property Finder Blog：価格差20–40％

*19 CBRE Off-Plan Tracker 2024：建設期間中20–50％上昇

*20 JLL Residential Market 2024：エリア別利回り

*21 Bayut Rental Index：家賃14万AED/1BR、25万AED/2BR

*22 DARI Transaction Statistics 2024：賃貸契約+102％

*23 Abu Dhabi Real Estate Registration：登録料2％

*24 AirDNA Abu Dhabi 2024：家具付き賃料20–30％増

*25 CBRE Renovation Cost Guide 2024：投資10–15％で価値20–30％向上